说起古宅，您可能想到的是阴森恐怖的鬼故事，然而在现实中，古宅已经跻身收藏品的行列，而且成了富豪们眼中的抢手货。拆装出售、买卖迁移、异地重建，一套古宅从此“背井离乡”，变成了特大号的私人藏品，无数投资者还想利用古宅独特的文化价值装点新兴的楼堂馆舍。分析人士提醒，真正有价值的古宅有可能达到文保标准，私下购买容易触及法律问题。

　　民间藏家、国际大腕

　　均瞄上中国古宅

　　国内私下交易古宅并不鲜见，而在今年4月，“一栋明清古宅将在美国网站上拍卖”的消息引起了外界关注，公然在国际市场上买卖古宅实属罕见。据介绍，这栋建筑占地9000平方英尺，长147.6英尺，宽66英尺，来自江西赣州。整栋古宅原定于4月18日在美国liveAuctioneer网站上拍卖，起拍价是298万美元，对它的估价为698万美元-960万美元。最终在中国民间志愿者的压力下，拍卖古宅的信息悄悄下线。

　　近年来，越来越多的民间资本涌向安徽、江苏、浙江乡间的那些建于17、18世纪的古村落，将一座座古宅变成了狂热的金融产品。一场聚敛财富的“拆村运动”在江南的山野间掀起。在这场聚敛财富的“拆村运动”中，有的一人收购了200多套古民居;有的纯粹出于收藏爱好，但并非所有人都真的将收藏与商业分离。玩着玩着，商业的洪流裹挟着文化，蜕变为高端投资。在江西、安徽的一些地方，连保存状况一般、兴建于民国时期的民居建筑，市场价格也已涨至三四十万元一套。清代的古宅则有出价数百万元一套的。例如浙江东阳一套古宅，占地810平米，叫价380万元。在浙江义乌，不少投资者深入浙江、安徽、江西的乡间，在那些面临拆迁的古村中搜寻有收藏投资价值的古民居。一旦发现老房子就买下来，整体拆迁至异地，或存放于仓库，或进行重建。

　　据称，影星成龙早在20年前就收藏了十间古建筑，其中有7间明清两朝的古屋及古戏台等，有200年到400年的历史，材料多为紫檀木等名贵树种。这批老房子购自安徽，被拆散后先运到苏州修补，最后运到香港收藏。从2003年开始，上海大溪艺术品投资中心董事长邱学凡就热衷于收藏古宅，这位“玩家”目前收藏了8套来自江苏等地古镇的古民居。如今，邱学凡开始转向将收购的古宅进行整体迁建。从砖头到木板，都有专业人员拆解、封包、搬运。邱学凡为此做好编号，并将房子的历史及相关故事做好记载，入库收藏。在江苏同里，邱学凡备有一座大仓库，可以同时容纳数百套拆解打包后的古宅。值得一提的是，一些外籍人士也开始在中国收购古宅。加拿大籍华人富商黄修志，从2000年开始收藏中国古宅，他的第一件“藏品”是苏州一座有260多年历史的民居，黄修志高价买下这栋古宅并修缮完整。黄修志最得意的收藏是中国著名诗人徐志摩浙江海宁旧居，距今已有480多年的历史。

　　富豪用古宅装点新兴楼堂馆所

　　古宅买回家后要进行重建，如果是残破程度较高的古宅，还要组织人力进行修缮。这部分的花费，约为购置价格的1.5倍左右。在江苏同里，一座占地500多平方米的晚清小楼“汇贤泷居”，每年光保养费就要耗费数十万元。从使用价值来看，私人买来作为住宅的可能性很小，因为维护费用很大，远远超过一般现代别墅的维护费用。虽然富豪们大多不差钱，但花巨资买来古宅也不只是摆着看的，把古宅与商业融合才是他们的最终目的。

　　目前看来，古宅中很大一部分被用作装点房地产开发项目。近年来兴起的文化皈依和复古风潮改变了上海、杭州和江浙一带的高尚楼盘。据称，在项目规划设计中引入古建筑元素的理念在近三年里明显增强。于是，开发商派专人在全国各地收购有价值的老宅，买下后拆散，将砖木编号运到新楼盘中重新组装，以休闲会所、风情古街的形式进行商业运营，用于促进物业升值。据称，大量内地的古宅被搬迁到沿海发达地区，打造成旅游景点、特色街区，有的还被私人改造成会所或者酒吧，使得古宅的价格水涨船高。国际财团也垂青中国古宅，全球顶级餐饮企业阿曼集团建在杭州的安缦法云酒店就是古宅投资的代表。这个酒店整体依托于法云古村，为了高度还原古村的原貌，杭州安缦法云酒店从江西搬来一批古宅进行填补。目前，安缦集团的酒店遍布全球，这些酒店均坐落于古宅、古镇、古村落之中。